Αβεβαιότητα επικρατεί γύρω από την ένταξη των κλειστών κατοικιών στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», με την ΠΟΜΙΔΑ να επισημαίνει σειρά παραγόντων που, όπως υποστηρίζει, δυσχεραίνουν τη συμμετοχή των ιδιοκτητών. Την ίδια ώρα, η Ομοσπονδία προτείνει τουλάχιστον δίμηνη παράταση της προθεσμίας, προκειμένου να διασφαλιστεί ότι δεν θα αποκλειστούν ακίνητα που θα μπορούσαν να συμβάλουν στην ενίσχυση της στεγαστικής προσφοράς.

Το πρόγραμμα στοχεύει στην αξιοποίηση του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος, δίνοντας κίνητρα για την ανακαίνιση κατοικιών που παραμένουν κλειστές. Ωστόσο, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, η διαδικασία ένταξης συνοδεύεται από πρακτικές και διοικητικές δυσκολίες που δημιουργούν κλίμα επιφυλακτικότητας στην αγορά.

Οι παράγοντες που προκαλούν αβεβαιότητα

Κατά την ΠΟΜΙΔΑ, βασικό ζήτημα αποτελεί η πολυπλοκότητα των απαιτούμενων δικαιολογητικών και η ανάγκη ταχείας συγκέντρωσής τους εντός στενών χρονικών ορίων. Πολλά από τα κλειστά ακίνητα, ιδίως όσα βρίσκονται σε παλαιότερες πολυκατοικίες ή έχουν κληρονομικές εκκρεμότητες, χρειάζονται επιπλέον χρόνο για τη διευθέτηση θεμάτων όπως τίτλοι ιδιοκτησίας, πολεοδομικές τακτοποιήσεις ή ενεργειακά πιστοποιητικά.

Επιπλέον, επισημαίνεται ότι η αβεβαιότητα γύρω από τις τεχνικές προδιαγραφές των παρεμβάσεων και το ύψος της επιλέξιμης δαπάνης λειτουργεί αποτρεπτικά για ορισμένους ιδιοκτήτες. Η ανάγκη προχρηματοδότησης μέρους των εργασιών, σε συνδυασμό με το αυξημένο κόστος υλικών και εργασίας, εντείνει τους προβληματισμούς.

Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει ακόμη ότι πολλοί ιδιοκτήτες επιθυμούν σαφέστερες διευκρινίσεις για τη φορολογική μεταχείριση των επιδοτήσεων και για τις μελλοντικές υποχρεώσεις που απορρέουν από τη συμμετοχή στο πρόγραμμα. Το συνολικό πλαίσιο, όπως σημειώνεται, πρέπει να αποσαφηνιστεί ώστε να αποφευχθούν παρερμηνείες και καθυστερήσεις.

Πρόταση για παράταση της προθεσμίας

Στο πλαίσιο αυτό, η Ομοσπονδία εισηγείται τουλάχιστον δίμηνη παράταση της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων. Όπως υποστηρίζει, μια τέτοια απόφαση θα επιτρέψει στους ιδιοκτήτες να προετοιμάσουν ολοκληρωμένους φακέλους και θα ενισχύσει τη συμμετοχή, ιδίως για ακίνητα που σήμερα παραμένουν εκτός διαδικασίας λόγω γραφειοκρατικών εμποδίων.

Η παράταση, κατά την ΠΟΜΙΔΑ, δεν θα καθυστερήσει ουσιαστικά την υλοποίηση του προγράμματος, αλλά αντίθετα θα διευρύνει τη βάση των ωφελούμενων και θα αυξήσει τον αριθμό των κατοικιών που θα επανέλθουν στην αγορά. Σε μια περίοδο κατά την οποία το ζήτημα της στέγασης παραμένει στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης, η αξιοποίηση των κλειστών διαμερισμάτων θεωρείται κρίσιμη.

Οι επιπτώσεις στην αγορά κατοικίας

Η επιτυχία του «Ανακαίνιση Κατοικίας» συνδέεται άμεσα με την προσπάθεια ενίσχυσης της προσφοράς, ιδίως σε αστικά κέντρα όπου τα διαθέσιμα ακίνητα είναι περιορισμένα. Η επαναφορά κλειστών σπιτιών στην ενεργή χρήση μπορεί να συμβάλει στη σταθεροποίηση των τιμών και στη βελτίωση της ποιότητας του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος.

Ωστόσο, όπως επισημαίνεται, η αποτελεσματικότητα του εγχειρήματος θα εξαρτηθεί από την ταχύτητα των διαδικασιών και την αποσαφήνιση των όρων. Η πρόταση για δίμηνη παράταση έρχεται να αναδείξει την ανάγκη ευελιξίας, ώστε το πρόγραμμα να λειτουργήσει ως πραγματικό κίνητρο και όχι ως ακόμη ένα σύνθετο διοικητικό βάρος για τους ιδιοκτήτες.

Το επόμενο διάστημα αναμένεται με ενδιαφέρον, καθώς οι αποφάσεις που θα ληφθούν θα καθορίσουν τον βαθμό συμμετοχής και, κατ’ επέκταση, τον αντίκτυπο του προγράμματος στην αγορά κατοικίας.

Comments

comments

Διαβάστε επίσης

Οι δημόσιοι προϋπολογισμοί δεν αρκούν για να χρηματοδοτήσουν τον μετασχηματισμό της Ευρώπης, τονίζει ο Πιερρακάκης7 Οκτωβρίου 20261.500 φούρνοι έκλεισαν σε τρία χρόνια – πιέσεις για αυξήσεις στο ψωμί7 Οκτωβρίου 2026Νίκαια: Σύλληψη 17χρονου για επίθεση σε έγκυο και ληστεία7 Οκτωβρίου 2026Αλιεία: Διπλασιάζεται η επιδότηση πετρελαίου έως 32 λεπτά το λίτρο7 Οκτωβρίου 2026